Avaliações e Perícias de Engenharia
Laudo de Avaliação de Imóveis
O Laudo de Avaliação de Imóveis é elaborado por engenheiro especializado, conforme a norma NBR 14653 - Avaliação de Bens da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
O Laudo de Avaliação de Imóveis é um documento de suma importância para determinar o valor de mercado de um imóvel, onde são considerados elementos comparativos de mercado, cálculos estatísticos e a depreciação do imóvel em cada caso específico.
Utilizamos a técnica do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado (entre outras), onde uma amostra atualizada com dados de mercado de imóveis com a mesma vocação e características é inserida em um modelo estatístico. O resultado é analisado de forma a oferecer ao avaliador as informações necessárias e validadas estatisticamente para determinar o valor de mercado atualizado do imóvel.
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Perícias de Engenharia
Laudos Periciais e Pareceres Técnicos de Engenharia nas áreas de construção civil, instalações elétricas e industriais para fins judiciais ou administrativos.
Laudos periciais de engenharia são documentos técnicos elaborados por engenheiros especializados, com o objetivo de analisar e descrever detalhadamente questões técnicas relacionadas a problemas, patologias, danos ou irregularidades em estruturas nas edificações, máquinas ou equipamentos. Esses laudos são frequentemente solicitados em processos judiciais, seguros, disputas contratuais ou para garantir a segurança e conformidade de projetos e construções.
Os laudos periciais de engenharia seguem um processo rigoroso que inclui vistorias técnicas no local afetado, análise de documentos e registros relevantes, aplicação de normas técnicas e regulamentações vigentes, além de cálculos e simulações computacionais quando necessário. Eles são fundamentais para determinar as causas de problemas, avaliar os danos ocorridos, estimar custos de reparo ou reconstrução, e também para fornecer recomendações técnicas que visam prevenir futuros incidentes.
A apresentação de um laudo pericial de engenharia deve ser clara, objetiva e baseada em evidências técnicas sólidas, visando fornecer informações precisas e confiáveis para as partes envolvidas e para o sistema judiciário. A imparcialidade e a expertise do engenheiro responsável são cruciais para garantir a credibilidade e a validade do laudo perante os interessados e as autoridades competentes.
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